급처분,급매물,전원주택,전남 구례군 마산면 황전리,4차선변, 2종근생시설,5억3천만원

해당필지 지번 : 전라남도 구례군 마산면 황전리 , 1필지

구례 화엄사인근이며 지자체에서 적극적인 정책 추진으로 건물앞에 4차선 확장공사 완료됨. 주변에 음식점, 펜션

모텔, 호텔등 다양하게 들어서 있으며 5년전 2층 8천만원 소요 리모델링공사 완료, 웅장하고 고급스런 분위기 연출. 1층 2,700만원들여 리모델링됨. 건물이 듬직한 벽돌형태, 새집같은 모습 유지함. 매가 산정 : 땅값 100 만원 2억7천, 건물값 280만X94=2억6천만원 합계 5억3천만원 가까이에 기관소유 유휴 공터 약 200평

활용가능성 유. 음식솜씨 좋은 매수자분이 인수해서 1층은 카페,식당으로 운용하고, 2층은 궁궐처럼 숙소로 활용 하면 투자가치 충분함. ~> 건물주측에서 그간 경험을 바탕으로 충분히 지원할것임.

 

① 소재지	구례군 마산면 황전리	⑦ 입주가능일	1층 임대중, 2층 주인세대거주, 명도 잔금후 2개월
② 면적	총 부지면적: 897㎡ (271.3평) 건축 연면적: 312.15㎡ (94.4평)	⑧ 방수/화장실수	2층~>방 4칸, 화장실 2칸 1층~> 남녀공용 화장실1칸
③ 가격	5억3천만원	⑨ 행정기관 승인일자	( 사용승인일 ) 1991 년 8 월 19 일
④ 중개대상물 종류	주택, 2종 근린생활시설 (대중음식점)	⑩ 주차대수	5대 주차가능
⑤ 거래형태	매매	⑪ 관리비	매월(30)만원, 수도요금 및전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
⑥ 총 층수	2층 건물	⑫ 방향	남남동향 ~ 건물배치 기준

 

 

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